Юридический блог адвоката Осаи АМИРИ, магистра права и наук

Приобретение недвижимости гражданином третьей страны в Вене, Австрия

Граждане третьих стран могут приобрести недвижимость, т.е. квартиру или дом, при условии, что они легально проживают в Австрии на момент ее 2приобретения, и что данная недвижимость предназначена для удовлетворения их личных потребностей в жилье. Граждане третьих стран - это выходцы из стран, не входящих ни в Европейский Союз, ни в Европейское экономическое пространство.

Четыре шага к приобретению недвижимости в Австрии гражданами третьих стран

В принципе, приобретение недвижимости гражданами третьих стран включает в себя в общей сложности четыре этапа:
 
  1. Наличие вида на жительство
  2. Заключение договора купли-продажи недвижимости
  3. Получение разрешения органа по продаже земли иностранцам
  4. Внесение сведений о приобретении недвижимости в земельный кадастр
     
Следует подчеркнуть, что точные правила приобретения недвижимости гражданином третьей страны варьируются в зависимости от федеральной земли. В Вене при определенных обстоятельствах разрешение не требуется. Например, оно не требуется, если приобретение недвижимости осуществляется супружеской парой и один из них является гражданином Австрии.

Об освобождении от обязанности получать разрешение могут также ходатайствовать определенные лица, например, сотрудники некоторых международных организаций, расположенных в Вене.

Как физическое лицо и гражданин третьей страны Вы можете приобрести не более одного объекта недвижимости.